近几年的农村土地改革工作主要分为三个方面：放活农村土地承包经营权、提高农村土地使用效率、提高农村土地价值，无论是《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律的重新修订，还是土地三权分置、稳定农民土地承包权益以及农地入市、有偿退出土地承包经营权等改革措施，都是在提高农村土地价值，让农民能够通过土地获得更多的收益！

尤其随着农民朋友的生活水平不断提高，大量的农民进入到城市买房、生活、居住甚至将户口迁入到城市，而他们留在农村的土地却长期被闲置，无人耕种，导致农村大量的土地资源浪费，所以根据《农村土地承包法》修正案（草案）第二十六条之规定，农民进城落户之后根据其自愿选择是否保留土地，同时积极引导农民按照国家像孤雁规定转让土地承包权益，所以目前国家也正在积极引导农民朋友自愿有偿退出！并给予其丰厚的补贴，目前部分农村地区的有偿退出补贴已经高达每亩10万元！通过自愿有偿退出，让农民朋友将农村的闲置资源变成活的资产，并同时提高农村土地资源的使用效率！

虽然说有偿退出农村土地农民能够获得每亩10万元的补偿，但并不是所有人都能够自愿有偿退出农村土地，想要自愿退出农村土地获得补偿，首先就必须要拥有农村土地的合法产权，其次农民必须要依照国家的相关规定进行自愿退出，最后选择自愿退出农村土地的农民朋友在退地之后必须拥有稳定的经济收入，退地后的基本生活要得到基本的保障，否则不能够有偿退出农村的土地！

随着当前农村的不断发展，农村的各项福利都在提升，尤其是土地的价值等方面，而农民朋友一旦退出农村的土地将会丧失这两大权益：集体分红权益、土地拆迁补偿权益；农民朋友在自愿有偿退出农村土地之后，土地承包经营权就不属于农民了，农民朋友将不能够享受到农村集体分红权益以及土地拆迁补偿权益！